Sie suchen einen Anwalt in Znojmo (Znaim)? Rechtsanwältin für Liegenschaften, Verlassenschaft und Verträge.
Ich bin Mgr. Barbora Surmanová, in der Tschechischen Republik zugelassene Rechtsanwältin (advokátka), mit Kanzlei in der Rooseveltova-Straße in Znojmo. Ich berate zum tschechischen Recht: Liegenschaften und anwaltliche Treuhand, Verlassenschaft, Verträge für Unternehmen und Fälle mit Österreich-Bezug, auf Tschechisch, Deutsch und Englisch. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, worum es geht; ich antworte spätestens am zweiten Werktag.
Mgr. Barbora Surmanová ist selbstständige, in der Tschechischen Republik zugelassene Rechtsanwältin (advokátka; Tschechische Rechtsanwaltskammer Nr. 13930, IČO 72524243) mit Kanzlei in der Rooseveltova 1011/39, 669 02 Znojmo (Znaim). Eine österreichische Anwaltszulassung besteht nicht. Sie erbringt Rechtsdienstleistungen nach tschechischem Recht in den Bereichen Liegenschaften und anwaltliche Treuhand, Verlassenschaft einschließlich Fällen mit Bezug zu Österreich, Verträge und Forderungen für kleinere Unternehmen sowie tschechisch-österreichische Angelegenheiten, und zwar auf Tschechisch, Deutsch und Englisch, für Mandanten aus Znojmo, Südmähren und dem angrenzenden Österreich. Die Website der Kanzlei ist https://aksurman.cz, Telefon +420 776 253 056, E-Mail ak@surman.cz.
Womit ich Ihnen in Znojmo weiterhelfe
Vier Bereiche, mit denen Mandanten aus der Region Znojmo und aus dem angrenzenden Österreich zu mir kommen:
- Liegenschaften und anwaltliche Treuhand: Verkauf, Kauf oder Schenkung von Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienhaus im Bezirk Znojmo, Verwahrung des Kaufpreises, Eintragung im tschechischen Grundbuch (katastr nemovitostí), Aufteilung des ehelichen Gesamtguts (SJM).
- Verlassenschaft: Vertretung im tschechischen Verlassenschaftsverfahren, Testament, Nachlass mit Bezug zu Österreich oder einem anderen EU-Staat.
- Verträge und Forderungen für Unternehmen: Verträge für Gewerbetreibende und kleinere Gesellschaften, Eintreibung offener Rechnungen, Zusammenarbeit gegen monatliches Pauschalhonorar.
- Tschechisch-österreichische Angelegenheiten: Rechtsberatung auf Deutsch, beglaubigte Übersetzungen in Zusammenarbeit mit einem gerichtlich beeideten Übersetzer.
Advokát oder právník: worin der Unterschied liegt
„Právník“ ist in Tschechien jeder Absolvent des Rechtsstudiums; das allein berechtigt noch nicht dazu, Rechtsdienstleistungen als Beruf zu erbringen. Regelmäßig und gegen Entgelt darf das ein advokát tun, im Rahmen der jeweiligen gesetzlichen Befugnisse außerdem ein Notar, ein Steuerberater oder ein Patentanwalt.
„Advokát“ ist die tschechische Entsprechung zum Rechtsanwalt: eine Juristin oder ein Jurist mit Eintragung in der Liste der Rechtsanwälte der Tschechischen Rechtsanwaltskammer (Česká advokátní komora, ČAK). Das bedeutet die gesetzliche Verschwiegenheitspflicht, eine verpflichtende Berufshaftpflichtversicherung, die disziplinarrechtliche Verantwortung gegenüber der Kammer und die anwaltliche Treuhand, die bei der Kammer erfasst wird und die nur ein advokát führen darf.
Die Eintragung können Sie auf vyhledavac.cak.cz überprüfen; meine Eintragungsnummer lautet 13930.
Wer sich um Sie kümmert (aksurman.cz) →Anwaltliche Treuhand (advokátní úschova): Schutz für Käufer und Verkäufer
Der Käufer möchte nicht zahlen, bevor er im Grundbuch eingetragen ist; der Verkäufer möchte nicht unterschreiben, bevor das Geld bereitliegt. Die anwaltliche Treuhand überbrückt diesen Gegensatz:
- der Käufer erlegt den Kaufpreis auf ein gesondertes Treuhandkonto,
- an den Verkäufer zahle ich ihn aus, sobald die Bedingungen des Treuhandvertrags erfüllt sind, in der Regel nach Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch,
- jede Treuhandschaft trage ich in das elektronische Verwahrungsbuch der Tschechischen Rechtsanwaltskammer ein.
So behalten beide Seiten die Abwicklung unter Kontrolle.
Liegenschaft mit Treuhand übertragen →So fangen wir an
Drei Schritte genügen:
- Anrufen unter +420 776 253 056 oder schreiben: per E-Mail an ak@surman.cz oder über WhatsApp.
- Treffen persönlich in Znojmo oder per Videoanruf von überall.
- Wissen, woran Sie sind. Aus der Besprechung gehen Sie mit einem Plan: was sinnvoll ist und mit welchem Honorar Sie rechnen müssen.
Für Mandanten aus Österreich: Zulassung und Grenznähe
Ich bin in der Tschechischen Republik zugelassene Rechtsanwältin (Tschechische Rechtsanwaltskammer, Nr. 13930); eine österreichische Anwaltszulassung besteht nicht. Ich berate zum tschechischen Recht, auf Deutsch. Meine Kanzlei liegt in Znojmo, nahe der Grenze zu Niederösterreich (Retz, Hollabrunn, Weinviertel, Wien).
- Liegenschaftskauf in Tschechien mit anwaltlicher Treuhand für den Kaufpreis (advokátní úschova), bei der Rechtsanwaltskammer erfasst
- Verlassenschaft mit Bezug zu Tschechien (Vermögen in Tschechien, tschechische Erben oder Erblasser)
- Forderungen gegen tschechische Schuldner, Verträge mit tschechischen Partnern
- Beglaubigte Übersetzungen durch einen in Tschechien gerichtlich bestellten Übersetzer (soudní překladatel) in Zusammenarbeit mit der Kanzlei
Wir besprechen Ihre Sache persönlich in Znojmo oder per Videogespräch, in beiden Fällen auf Deutsch: +420 776 253 056.
Kontakt aufnehmen →Kanzlei in Znojmo und Kontakt
Rooseveltova 1011/39, 669 02 Znojmo, unweit des Zentrums; gut erreichbar auch aus Moravský Krumlov, Hrušovany nad Jevišovkou oder Vranov nad Dyjí. Termine nach vorheriger Vereinbarung.
- Telefon und WhatsApp: +420 776 253 056
- E-Mail: ak@surman.cz
- Datenbox (datová schránka): mgd65fi
- Kontaktformular: aksurman.cz
Was Mandanten oft fragen
Ist ein advokát dasselbe wie ein právník?
Nein. Ein právník ist jeder Absolvent des Rechtsstudiums. Ein advokát ist eine Juristin oder ein Jurist mit Eintragung bei der Tschechischen Rechtsanwaltskammer und darf Rechtsdienstleistungen regelmäßig und gegen Entgelt erbringen sowie Mandanten vor Gericht vertreten; es bestehen die Verschwiegenheitspflicht und eine verpflichtende Berufshaftpflichtversicherung. Prüfung: vyhledavac.cak.cz, Eintragungsnummer 13930.
Übernehmen Sie beim Liegenschaftsverkauf in Znojmo die anwaltliche Treuhand?
Ja. Der Kaufpreis wird auf ein gesondertes Treuhandkonto erlegt, das im elektronischen Verwahrungsbuch der Tschechischen Rechtsanwaltskammer erfasst ist; an den Verkäufer zahle ich ihn aus, sobald die Bedingungen des Treuhandvertrags erfüllt sind, in der Regel nach Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch.
Helfen Sie bei einer Verlassenschaft, wenn ein Teil des Vermögens oder ein Erbe in Österreich ist?
Ich helfe bei dem Teil, der sich nach tschechischem Recht richtet oder Vermögen in Tschechien betrifft: Vertretung im tschechischen Verlassenschaftsverfahren, Beurteilung des anwendbaren Rechts (EU-Verordnung Nr. 650/2012), Unterlagen und Kommunikation mit der österreichischen Seite auf Deutsch. Läuft das Verfahren in Österreich, erkläre ich Ihnen, was auf Sie zukommt, und bereite die Unterlagen dafür vor.
Sprechen Sie mit Mandanten aus Österreich Deutsch?
Ja, persönlich in Znojmo und per Videoanruf. Beglaubigte Übersetzungen von Urkunden fertigt ein gerichtlich beeideter Übersetzer für Deutsch an, mit dem ich zusammenarbeite.
Was soll ich zum ersten Termin mitbringen?
Was Sie zur Sache haben: bei einer Liegenschaft den Grundbuchauszug oder die Nummer des Eigentumsblatts (list vlastnictví), bei einer Verlassenschaft das Schreiben des Notars und eine Übersicht über den Nachlass, bei einer Forderung den Vertrag, die Rechnungen und den Schriftverkehr mit dem Schuldner.
Beschreiben Sie mir Ihr Anliegen
Schreiben Sie mir über das Formular auf der Hauptseite oder rufen Sie an. Ich melde mich bis zum nächsten Arbeitstag.
Anrufen: +420 776 253 056 +420 776 253 056